Brf Bergudden Nedre ingår tillsammans med Brf Bergudden Övre och radhusen på Baggensudden 2 i Berguddens samfällighetsförening. Samfälligheten ansvarar för vissa gemensamma anläggningar och funktioner inom området, medan respektive bostadsrättsförening ansvarar för sina egna byggnader, markytor och interna frågor.
Samfällighetsföreningen heter Berguddens Samfällighetsförening och har organisationsnummer 716420-7446. Föreningen förvaltar gemensamhetsanläggningar som är knutna till området Bergudden.
Samfälligheten ansvarar i huvudsak för följande gemensamma anläggningar och funktioner:
Samfälligheten förvaltar parkeringshuset, som omfattar parkeringsplatser kopplade till bostäderna i området. Enligt verksamhetsberättelsen består parkeringshuset av 96 parkeringsplatser, en plats för varje bostad.
Samfälligheten ansvarar för vissa gång- och körvägar inom området. Detta omfattar bland annat drift, underhåll, vinterunderhåll och sopning enligt gällande avtal.
Lekplatser ingår i samfällighetens ansvarsområde. Förvaltningen sker inom ramen för gemensamhetsanläggningen och i vissa delar enligt separat avtal med Brf Bergudden Övre.
Samfälligheten ansvarar för ytterbelysning kopplad till de gemensamma ytorna inom samfälligheten.
Samfälligheten ansvarar för centralantennanläggningen, inklusive kabel-tv. Boende på Bergudden har tillgång till Tele2:s TV-grundutbud genom samfällighetens avtal. Övriga avtal för exempelvis bredband eller utökade TV-tjänster tecknas normalt individuellt av respektive hushåll.
Samfälligheten ansvarar även för vissa vatten- och avloppsledningar, bland annat till Brf Bergudden Övre och radhusen på Baggensudden 2.
Samfälligheten har en underhållsplan för de gemensamma anläggningarna. Planen uppdateras löpande. Det praktiska arbetet med drift och underhåll sköts i huvudsak av samfällighetens styrelsemedlemmar, men externa entreprenörer anlitas vid behov.
Exempel på driftfrågor som hanteras genom samfälligheten är vinterunderhåll, sopning av gång- och körvägar, parkeringsbevakning, försäkring för samfällighetens egendom och ansvar samt avtal kopplade till TV-grundutbudet.
Samfällighetens styrelse håller protokollförda styrelsemöten. Protokoll distribueras till Brf Bergudden Övre och Brf Bergudden Nedre samt, efter begäran, till övriga medlemmar i lämpliga delar. Bostadsrättsföreningarna informerar sedan sina medlemmar om beslut som berör den egna föreningen.
Brf Bergudden Nedre ansvarar för den egna föreningens fastighet, byggnader, ekonomi, medlemmar och interna förvaltning. Det innebär att frågor som enbart rör Brf Bergudden Nedres egna byggnader, markytor eller föreningsbeslut normalt hanteras av Brf Bergudden Nedres styrelse, inte av samfälligheten.
Frågor som rör gemensamma anläggningar, exempelvis vissa vägar, parkeringshus, belysning, lekplatser och TV-grundutbud, kan däremot behöva hanteras genom samfälligheten.
Vid frågor som rör Brf Bergudden Nedres interna frågor kontaktas Brf Bergudden Nedres styrelse.
Vid frågor som rör samfällighetens gemensamma anläggningar kan Brf Bergudden Nedres styrelse vid behov ta frågan vidare till samfällighetsföreningen.
Dokument finns på hemsidan under "Dokumentarkiv"